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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 50m² - GAILLARD

Réf. 5818-5534033

Achat Appartement 2 pièces 50m² GAILLARD 74240

139 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR ! situé sur la commune de Gaillard, ce T2 d’environ 51 m².

À proximité immédiate de la ligne de tram 17, cet appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre avec placard, et d’une salle d’eau pratique et fonctionnelle.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif : profitez du déficit foncier ! Le bien est actuellement loué avec un loyer de 799 € hors charge, offrant une opportunité d’optimisation fiscale grâce aux travaux déductibles.

DPE : G
Prix : 150 000 €
Charges de copropriété annuelles : 3490,56€ (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).
Bien en copropriété, nombre de lots : 27 dont 15 lots principaux.
Surface loi Carrez : 50,98 m²
Taxe foncière : 612 €
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 27
  • Quote part charges courantes : 3490 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GAILLARD (74240) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (429 kWh/m² an)
    F (94 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    429
    94
    94
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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BOUVET CARTIER IMMOBILIER

7 AVENUE PASTEUR 74100 ANNEMASSE

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