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Réf. 73_AC5919

Achat Maison 5 pièces 101m² MASCLAT 46350

246 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme comprenant une jolie maison rénovée en pierre d'environ 101m2 sur sous-sol total d'environ 100m2 avec garage, chaufferie et buanderie, grange d'environ 240m2, l'ensemble posé sur un vaste terrain d'environ 20 430m2.

La maison est composée d'un accès par une agréable terrasse plein sud d'environ 25m2, une belle entrée, grande cuisine aménagée et équipée récente d'environ 21m2 avec cantou, salon cosy et chaleureux d'environ 20m2 avec cheminée, 3 belles chambres lumineuses de 9 à 19m2, salle de bains et toilettes séparées.

Les combles aménageables sont isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz et accès fibre.

Coup de coeur assuré pour ce bel ensemble en pierre, idéalement situé à 5mn des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, 5mn des plages de la Dordogne, 10mn de Gourdon, 15mn de Souillac, 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MASCLAT (46350) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2870 € TTC / an et 3930 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.11.03.67.17
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