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Achat maison
Fonds de commerce - VERRIERES LE BUISSON
Réf. 85570059
Description du bien
Emplacement stratégique
Situé en plein cœur de Verrières-le-Buisson, ce commerce bénéficie d'une localisation idéale dans une rue commerçante très prisée. Avec un linéaire vitré offrant une excellente visibilité, l'emplacement attire une clientèle locale et de passage, idéale pour développer votre activité.
Points clés de l'offre :
• Type de vente : Cession de parts sociales.
• Activité actuelle : Commerce de CBD et cigarettes électroniques.
• Chiffre d'affaires annuel : 31 689 € (2023).
• Surface : 22 m², agencée avec une belle vitrine exposée sur rue.
• Loyer mensuel : 895 € charges comprises (non assujetti à la TVA).
• Bail commercial : Type 3/6/9, échéance en juin 2030.
Ce prix inclut :
• Stock valorisé à environ 6 000 €, prêt à être exploité.
• Dépôt de garantie de 2 685 € (équivalent à 3 mois de loyer).
• Compte courant d’associé à hauteur de 10 000 €.
• Honoraires d'agence : 8 500 € TTC, dont TVA est récupérable (20 %).
Caractéristiques du local :
• Surface de 22 m² avec un point d’eau et WC.
• Consommation d’eau incluse dans les charges (6 m³/an).
• Restrictions : Pas d’activité de restauration nécessitant une extraction.
Pourquoi investir...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Activite non communiquee
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1 RUE D ANTONY 91370 VERRIERES LE BUISSON