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Réf. 0523

Achat Maison 5 pièces 109m² GIEN 45500

158 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, commerces, écoles et gare à proximité.

Maison avec jardin comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et WC/lave main.

- A l'étage : Palier desservant trois chambres, salle de bains et WC.

- Au sous-sol : cave, buanderie et cuisine d'été.

Garage attenant.

Elle est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée insert.

L'ensemble sur un jardin clos de 1605m2.

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610EUR et 3600EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 109 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIEN (45500) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3600 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    ID IMMOBILIER

    34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

    Appeler l’agence Tél : 0238382246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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