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Appartement 7 pièces - 230m² - VIENNE
135 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
VIENNE 38200
- Surface : 230m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Type de vente : VIAGER OCCUPÉ AVEC OU SANS RENTE
Type de bien : appartement T7 + cave + parking + garage
Lieu : Vienne-Estressin
- Homme : 87 ans
- Dame : 79 ans
Valeur libre d'expertise : 580 000 EUR
Bouquet : 274 944 000 EUR Hai - Sans rente
OU
- Bouquet : 135 000 EUR Hai
- Rente : 835 EUR
- Horizon d'investissement : Entre 12 et 14 ans
Droits d'enregistrement* : 21 000 EUR (donnés à titre indicatif)
Conditions Financières :
Par le fait que monsieur et madame conservent l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'exception au prix de 274 944 EUR Hai et sans rente ,soit une réduction immédiate sur le prix de vente de 225 056 EUR.
OU
- Bouquet de 135 000 EUR Hai
- Rente mensuelle de 835 EUR
Situation du bien :
Vienne, ville Gallo-Romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. A 20 minutes du centre de Lyon par autoroute.
Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants.
déscriptifs du bien :
Dans une maison Napoléon III composée de 3 logements en copropriétés, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m2, clos de murs, avec piscine.
Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants.......
Un sous-sol semi enterré de 70 m2, avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie...
Plafonds à 3.50 m. , parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie.
Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé
Pour des photos et/ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 230 m²
- Oui
Composition
- 7
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
F (395 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3958888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2000 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
VIENNE 38200
