Achat Maison 6 pièces 129m² LA FLECHE 72200
210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 129m² - LA FLECHE
Exclusivité
Réf. 2_5347
Description du bien
En exclusivité aux Agences du Loir !
Idéalement située en centre-ville de La Flèche, dans le quartier très prisé Boulevard Latouche, cette propriété de 129m2 bénéficie d'un terrain en bord de Loir !
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-salle à manger lumineux avec cheminées donnant accès à une véranda exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC séparés.
À l'étage : Un palier distribuant 2 chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Au sous-sol : Une cave, une buanderie, un grand garage et un bureau.
Une extension attenante à la maison offre 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Extention avec 2 accès permettant un accès par l'extérieur possibilité de AirBNB ou autre.
Dépendances et extérieur : 2 ateliers complètent ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée plein sud, d'un jardin arboré avec puits, et d'un terrain verdoyant descendant jusqu'au Loir. Un cabanon en bois et une table au bord de l'eau ajoutent du charme à cet espace exceptionnel. Escalier avec accès au Loir pour stationner une barque.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA FLECHE (72200)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (371 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3718282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4094 € TTC / an et 5540 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE