Achat Appartement 2 pièces 42m² PORT ST LOUIS DU RHONE 13230
146 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP933351AA
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (42 m²) avec balcon au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône. - À VENDRE : Appartement T2 écologique et durable situé au cœur de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans un secteur dynamique et accessible. Ce bien de 42 m², construit en 2008, allie confort moderne et respect de l'environnement.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Il dispose d'un séjour spacieux de 19,64 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires tout en favorisant une consommation responsable.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,02 m², idéale pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie. Un couloir et une entrée bien pensés optimisent la circulation dans l'appartement.
Profitez également d'un balcon de 8,8 m², parfait pour savourer un café en plein air ou cultiver vos plantes. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements tout en réduisant votre empreinte carbone.
La proximité de commodités essentielles, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, témoigne de l'engagement de ce bien envers un mode de vie durable.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien qui répond aux enjeux écologiques actuels. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 115 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT ST LOUIS DU RHONE (13230)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 930 € TTC / an
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES