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Réf. 110273733

Achat Maison 5 pièces 88m² ROUVENAC 11260

160 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

M&M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison au coeur d'un village apprécié dans la commune du VAL DU FABY.
Elle présente la configuration suivante :
Au rez-de-chaussée, du couloir, vous accèderez par la gauche au garage (portail électrique et/ou manuel) avec mezzanine, où est entreposée la chaudière à granulés, avec le silo conséquent. Du même côté se trouve un cellier, chauffé, avec WC séparé.
Sur la droite, la pièce à vivre offre la cuisine ouverte de 16 m² sur la salle à manger de 16 m² avec un coin bureau.
Le premier étage, après une pièce palière de 9 m² environ, dessert 2 chambres : une chambre parentale de 15 m² avec sa salle d'eau de 3.50 m² incluant un WC, et une chambre de près de 10 m².
Par des escaliers différents, vous aurez accès à deux greniers aménageables.
Ce bien ne nécessite pas de gros travaux grâce à l'électricité qui a été revue ainsi que le mode de chauffage, (chaudière à granulés), la toiture qui est en bon état, la pose de double vitrage, et la présence d'un chauffe eau thermodynamique.
Quelques rafraîchissements à faire suivant les goûts de chacun et vous intégrez les lieux !
+++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROUVENAC (11260) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (195 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      195
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    M & M IMMOBILIER

    1, RUE VICTOR HUGO 11500 QUILLAN

    Appeler l’agence Tél : 04 68 31 46 87
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