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Maisons à vendre - ST ROMAIN DE COLBOSC (76430)

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ST ROMAIN DE COLBOSC (76430) ✖

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Maison 6 pièces - 150m² - ST ROMAIN DE COLBOSC

350 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (340003 € hors honoraires)
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Réf. 385231KODCPIN
  • Lieu :
    ST ROMAIN DE COLBOSC 76430
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison Familiale en Secteur Résidentiel Calme et Sans Vis-à-vis

Nous vous présentons cette magnifique maison familiale, située dans un secteur résidentiel paisible et sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Elle se compose au Rez-de-chaussée :
L'entrée donne accès à un spacieux séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée donnant ouvrant sur une agréable véranda. Une chambre confortable, salle d'eau moderne.
A l'étage le palier dessert deux belles chambres et une salle de bain
Le Jardin bucolique et privé, à l'abri des regards ainsi qu'un bâtiment annexe réhabilitable complètent ce bien.
Les atouts supplémentaires :
Environnement calme et sécurisé
Proximité des écoles et transports
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et intimité.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié.

Prix : 350 000 euros Honoraires : 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.
DPE E 288 GES D 35 date du diagnostic 07/09/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3370 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne PINEL, au 06.65.56.49.06 ou par courriel à c.pinel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne PINEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 518 252 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise N° de police 120 137 405

Mandat réf : 385231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 518252978 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (288 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    288
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST ROMAIN DE COLBOSC 76430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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