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À proximité de PARIS 08E ARRONDISSEMENT
- Surface : 98m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Paris VIII
Découvrez un bien d'exception situé rue de Penthièvre, dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris. Ce superbe duplex atypique de 98 m² au sol (92,62 m² loi Carrez) se trouve aux 5e et 6e étages d'un immeuble du XIXe siècle, avec une entrée au 5e étage (un escalier privatif permet d'accéder à l'appartement au 6e).
Au niveau supérieur, vous trouverez un séjour/salle à manger de 48 m², traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Ce séjour met en valeur de belles poutres apparentes et un parquet en bois massif. La cuisine ouverte, intelligemment aménagée et entièrement équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés.
Trois portes-fenêtres donnant sur la rue permettent d'accéder à de petits balcons (surface totale de 4,4 m²). Les deux chambres, orientées côté cour, offrent calme et sérénité. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort optimal au quotidien.
L'ensemble est complété par des prestations modernes telles que la climatisation, un agencement optimisé et des finitions de qualité, le tout dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, digicode et interphone.
Enfin, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la station Miromesnil.
Ce bien rare représente également une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif, grâce à son emplacement très prisé dans la capitale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Paris Attitude Vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 98 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (314 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3145555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2540 € TTC / an et 3490 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
