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Maison 5 pièces - 138m²
625 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison BRISON ST INNOCENT(73100)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 169m²
À proximité de BRISON ST INNOCENT
- Surface : 138m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
LRB Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 138m2 édifiée sur un terrain de 1041m2.
BRISON SAINT-INNOCENT (73100), un village jardin entre vignes et lac.
Situé au nord d'Aix-les-Bains et sur la rive droite du lac du Bourget, Brison Saint-Innocent s'inscrit dans un environnement privilégié. Idéalement placé entre lac et montagne, le village offre une complémentarité exceptionnelle au service de toutes les envies. Il associe tradition et créativité, convivialité et dynamisme et reste un village à dimension humaine où il fait bon vivre.
Construite en 1978, la maison dispose d'un jardin clos, arboré et d'une terrasse avec sa piscine ( 3m60 de large sur 7m60 de long).
La maison est répartie en deux niveaux.
Ce premier niveau d'une surface de 96m2 dispose d'un salon/séjour de 31m2, d'une cuisine séparée, d'un WC, de trois chambres ( 9,3m2, 11m2 et 14m2) et d'une salle de bain.
Le tout de plein pied ouvrant sur une véranda de 24m2 et l'extérieur de la maison.
Au sous-sol semi-enterré, un garage double et deux caves.
Un studio de 42m2 avec une entrée indépendante complète ce niveau.
La maison bénéficie d'une très bonne orientation favorisant la luminosité.
Son emplacement recherché, son quartier calme et verdoyant ainsi que son beau potentiel poussent à la rendre unique sur le marché immobilier du moment.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Chauffage et eau chaude alimentés par une chaudière individuelle gaz (récente).
L'ensemble des fenêtres sont en doubles vitrages.
Reliée au tout à l'égout.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 138 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
