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Achat Maison DAUMAZAN SUR ARIZE(09350)
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Maison 14 pièces - 360m² - DAUMAZAN SUR ARIZE
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À proximité de DAUMAZAN SUR ARIZE
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Lieu :
DAUMAZAN SUR ARIZE 09350
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Maison de centre-ville avec patio et dépendances.
Situé en plein centre d'une petite ville d'Ariège avec tout ce qu'il faut pour la vie au quotidien à pied ! : café, restaurant (renommée), épicerie, banque, garage, pharmacie, corps médical, etc.
L'ensemble est habitable dans l'état actuel avec l'électricité aux normes, le double vitrage, le tout à l'égout, le chauffage électrique et au bois bûche, bref, vous pouvez poser vos valises à un petit prix !
Il y a quelques menus travaux à envisager, mais rien ne presse, comme le remaniement de la toiture(état actuel correct), la peinture et éventuellement un chauffage plus performant.
Le grand plus est l'emplacement au centre-ville avec toutes les commodités à pied, l'espace détente dans la cour extérieure privatif sans vis à vis.
Idéal premier achat, retraite, investisseur locatif !
Au rez de Chaussé :
Entrée : 8 m2 grand couloir
Séjour : 15
Salon : 14,6 m2
Cuisine : indépendante 10,2 m2
WC
À l'étage :
Dégagement : 3,4 m2
Chambres : no 1 : 16m2, no 2 : 18 m2, no 3 : 19
Salle d'eau: 2,8 m2 (douche et lavabo)
WC
Annexes :
Préau :20
Grenier : 20 m2
Balcon couvert : 5,1
Combles : 50 m2
Cellier : 20,7 m2
Terrasses : la cour intérieure (22 m2) vous permet d'être dehors toute l'année au soleil et a l'hombre, en partie couvert par un préau.
Parking : dans la rue devant la maison,
Grange : préhaut de 20 m2, grenier de 20 m2 et combles aménageable (50 m2),
Cave : cellier de 20,7 m2,
Chauffage : poêle à bûche et pré-installation pour des radiateurs électriques,
DPE : D et B, double vitrage partout,
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Fibre disponible, actuellement bonne réception par satellite, éligible au box.
Taxes Foncières : 700 EUR par an.
Distances : Pamiers, Foix et Muret 40 minutes, Cazères 24 minutes et Toulouse 1 heure.
Venez la visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 107 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2225151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
DAUMAZAN SUR ARIZE 09350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
