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Maisons à vendre - VILLENEUVE SUR LOT (47300)

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VILLENEUVE SUR LOT (47300)

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Maison 5 pièces - 116m² - VILLENEUVE SUR LOT

194 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 46_JV-5889
  • Lieu :
    VILLENEUVE SUR LOT 47300
  • Surface : 116m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Secteur Villeneuve sur Lot, rive gauche, proche de grands axes et de toutes commodités,
Je vous propose en fond d'un chemin privé desservant uniquement deux maisons, cette bâtisse de plain pied des années 1980.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur vaste salon/séjour avec insert/cheminée.
Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une pièce de vie supplémentaire à l'état brut et transformable selon vos projets.
On note un grand double garage relié au réseau d'eau et d'électricité ainsi qu'une cave enterrée.
Côté extérieur, vous serez séduit par le secteur calme et pourrez profiter d'un beau terrain arboré et clos d'environ 2000 m2. Présence d'un puits et d'un abri de jardin.
Quelques petits travaux de rafraichissement et de mise en conformité à prévoir.
Les prestations : insert/cheminée, menuiseries double vitrage PVC, volet battant PVC, assainissement collectif, portail d'entrée manuel....

Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 116 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1660 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VILLENEUVE SUR LOT 47300

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Agence immobilière

113 rue Alphée Mazieras 24000 PERIGUEUX

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