Achat Maison 5 pièces 138m² PELISSANNE 13330
675 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 182
Description du bien
Exclusivité Nell'Immo Déjà SOUS PROMESSE DE VENTE: magnifique maison T5 de 138m2 habitables sur 623m2 de parcelle, édifiée en 2020, répondant aux normes RT2012, bâtiment basse consommation.
Elle est située dans un cadre privilégié, au calme, dans le magnifique village de Pélissanne (13330), à quelques pas de l'Ecole de la Gare, du collège, du centre du village doté notamment d'un conservatoire de musique. De beaux chemin vous mèneront dans le magnifique Massif des Costes, pour de belles balades ou de dynamiques activités sportives.
Vous profiterez de prestations de grandes qualités et économiques notamment grâce au confort de son système de climatisation réversible gainée pilotable par AIRZONE, de ses grandes ouvertures plein sud avec menuiseries aluminium haut de gamme, volets roulants électriques centralisés, cumulus termodynamique et superbe cuisine toute aménagée et équipée.
Elle se compose d'une vaste entrée avec grands placards, d'une lumineuse pièce à vivre de près de 50m2 dotée d'une sublime cuisine toute aménagée et équipée avec plan de travail en quartz blanc. Une suite parentale est située en rez de chaussée avec salle d'eau privative, wc indépendant et garage attenant accessible par la maison.
A l'étage, 3 chambres de belles surfaces dont une de 17m2 équipée de placards, salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque, wc indépendant et dégagement.
Le terrain est entièrement paysagé et offre un espace piscine, agréable pour la saison estivale.
Sa parcelle est entièrement clôturée, avec portail automatique et visiophone. Elle dispose d'une aire de stationnement gravillonée d'environ 2 véhicules.
Son vide sanitaire est accessible.
Ce bien n'est pas en copropriété.
Elle est située à environ 25min du joyau qu'est la ville d'AIX EN PROVENCE, de la gare TGV, de l'aéroport de Marseille et à 40min environ de Marseille ou d'Avignon.
Ce beau village typiquement provençal de PELISSANNE (13330) compte de nombreux commerces et est desservi par les réseaux de bus pour les centre-ville et lycées de Salon de Provence et d'Aix en Provence.
DPE:A établi le 17 JANVIER 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 530 EUR et 800 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 675 000 EUR comprenant les honoraires de négociation de 3.2%TTC à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO numéro 182.
Cette propriété d'exception vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 - MAIL : nellimmo.acte@gmail.com- SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt! Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PELISSANNE (13330)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
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26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE