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Maisons à vendre - MONTELIER (26120)

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MONTELIER (26120) ✖

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Maison 5 pièces - 107m² - MONTELIER

315 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 446
  • Lieu :
    MONTELIER 26120
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette maison de 5 pièces de 107 m2 habitables sur une parcelle de 758m2, située dans la commune calme de Montélier, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un potentiel énorme grâce à ses beaux volumes et son agencement spacieux.
Rez-de-chaussée :

Entrée : Un hall d'entrée spacieux de 8m2 vous guide dans cette maison.
Grande pièce de vie lumineuse (35 m2) avec cheminée : L'élément central de la maison, cette grande pièce de vie est lumineuse. Avec ses 35 m2, elle offre une belle surface à aménager . La cheminée ajoutée à cet espace apporte une atmosphère chaleureuse .
Cuisine séparée de 12 m2
Point d'eau dans le garage : Ce grand garage dispose d'un point d'eau avec évacuations existantes, offrant la possibilité d'aménager facilement une salle d'eau supplémentaire ou un espace buanderie pour plus de praticité.

Premier étage :

Salle de bains de 8 m2 : L'étage dispose d'une salle de bains spacieuse de 8 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
WC indépendants : Les toilettes séparées au 1er étage offrent une certaine praticité .
Trois chambres : 12m2,13m2, 14m2 dont une avec balcon.

Extérieur :

Garage de 43 m2 : Un grand garage de 43 m2 offre de nombreuses possibilités : stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou une buanderie. Ce volume important est un atout considérable .
Terrain de plus de 650 m2 : Un grand jardin de 650 m2 vous offre un véritable potentiel pour créer un jardin paysager, installer une terrasse, ou même agrandir la maison si nécessaire. Ce terrain est parfaitement exposé.
Piscine enterrée : Un atout majeur, la piscine enterrée à rénover, permet de profiter d'un espace de détente et de loisirs tout au long de l'année .

Cette maison, idéalement située et pleine de potentiel, nécessite des travaux pour être modernisée et personnalisée selon vos envies. Elle offre de beaux volumes et une structure solide. Son grand terrain, son garage spacieux et sa piscine enterrée en font une opportunité rare pour les acheteurs visionnaires en quête d'un projet de rénovation. Atout supplémentaire : elle bénéficie de l'eau de la Bourne pour l'arrosage ainsi que de panneaux photovoltaïques, ajoutant confort et économies d'énergie.
DPE: C142 - C12. Montant estimé des dépense entre 1250EUR et 1780EUR par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023/abonnement compris). Energie finale: 10 906 KWh.
Taxe foncière: 1 650EUR.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 107 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (142 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    142
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1780 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MONTELIER 26120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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