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Lieu :
LIMOGES 87100
- Surface : 76m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement, soigneusement entretenu, situé au premier étage d'une résidence de standing 'les Porcelainiers' construite en 2004. Un véritable cocon où il fait bon vivre !
Composé d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon agréable, et de deux chambres avec rangements, cet appartement offre des espaces fonctionnels et conviviaux. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC séparé, le tout dans un cadre soigné.
La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un ascenseur pour plus de confort, ainsi que d'une place de parking en sous-sol et d'une cave pour vos rangements supplémentaires.
Aucune procédure en cours dans la copropriété, et un chauffage individuel au gaz pour une gestion optimale de votre confort thermique.
Avec des charges mensuelles très raisonnables de 100 EUR mensuel et une taxe foncière modérée 1279EUR, cet appartement représente une belle opportunité.
Idéalement situé à proximité des commerces, il offre en même temps un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour profiter de moments de détente chez soi. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Sarah GILLES 07-86-84-57-10.
À propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 120 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 22kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1350 EUR par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Prix : 176500EUR honoraires inclus / 165000 EUR hors honoraires / Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 76 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (120 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1202222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
LIMOGES 87100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
