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Appartement 2 pièces - 37m² - LORIENT
141 700 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
LORIENT 56100
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 39 m² au dernier étage à Lorient, idéalement situé avec terrasse et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Lorient, dans le département du Morbihan. Ce bien, construit en 1965, se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 39 m², comprenant un salon spacieux de 15 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, idéale pour votre quotidien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, il est doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un espace agréable pour vos moments de détente en plein air. L'orientation nord-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans un secteur dynamique, cet appartement est à proximité de nombreux commerces, tels que le Carrefour Market et Le Panier Sympa, tous accessibles à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École Saint-Christophe à moins de 1000 mètres. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent également à proximité.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier recherché de Lorient. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 559,17 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 141 700,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (468 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4681515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1890 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 11
Quote part charges courantes : 559 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LORIENT 56100
