Maison 8 pièces - 188m² - NEUVIC
167 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (159999 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de NEUVIC
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Lieu :
NEUVIC 24190
- Surface : 188m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Grande maison de ville des années 1900 en pierres crépies composée de 8 pièces principales sur une parcelle de 532 m² clôturée de murs, 2 garages et un atelier. Pas de jardin mais une cour agréable. A noter une petite parcelle de jardin à quelques mètres peut être ajoutée si besoin.
Il faudra prévoir des travaux pour en faire une maison confortable et profiter au maximum de ses belles pièces spacieuses et lumineuses. Idéal pour une grande famille car les commodités et services sont à proximité 1,5 kms . Egalement gare et accès A 89. Bordeaux à 1h et Périgueux à 25 mns.
Au rez de chaussée on entre dans une couloir pour accéder au séjour salon de 56 m² avec sa cheminée et accès à l'arrière de la maison.
La cuisine est fonctionnelle avec son arrière cuisine , wc et le cellier buanderie.
Le rez de chaussé est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Les volets PVC sont présents à toutes les fenêtres.
A l'étage accessible par un bel escalier on trouve 5 chambres, une salle d'eau, un wc et deux pièces à aménager de 9 et 23 m² chauffée. A noter une chambre avec cabinet de toilette et une avec placard lavabo.
En bref cette maison est habitable de suite en attendant de faire des travaux selon vos choix .
Diagnostics énergétiques classe F et gaz effet de serre F d'où l'obligation de l'audit énergétique . Cette maison entre donc dans le cadre des aides à la rénovation énergétique.
N'hésitez pas à venir découvrir cette belle maison.
Budget : 167600 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur d'un montant de 7600 euros soit 4.75 %. Mandat 392099
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 188 m²
Composition
- 5
Consommation énergétique
-
F (334 kWh/m² an)
F (96 kgCO2/m².an)
Plus d'info3349696 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7645 € TTC / an et 10343 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
NEUVIC 24190
