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Réf. RR3814/1-COMPANY39587UXO

Achat Maison 7 pièces 188m² ST FIACRE SUR MAINE 44690

312 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (300000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ensemble immobilier de 2 maisons à rénover.

En village nichée au coeur de Saint-Fiacre-sur-Maine, cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons offre une surface habitable de 188 m² et une surface au sol totale de 300 m², de part ses caves en pierres ou grenier à aménager facilement en plusieurs lots pour investissements locatifs ou airbnb.

La maison principale de plain pied de 137m2 (hors véranda) comprend 4 chambres, un séjour, une cuisine indépendante et une véranda donnant sur un beau jardin d'environ 350m2, une salle d'eau. 2 stationnements.

L'autre maison de bourg comprend au rdc : une chambre, une salle d'eau avec wc, un ancien garage, et à l'étage une grand pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée/équipée.

Plusieurs stationnements envisageables.
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez 2 arrêts de bus, A 5 minutes seulement en voiture des commerces, à 7 minutes de Vertou et à 15 minutes de Clisson.

La maison est également éligible à la fibre optique.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces 2 maisons à rénover. Laissez vous séduire par leur charme et leur histoire. Vous pouvez appeler Romuald ROUSSET au 07 82 09 09 86 ou sur www.cabinet-guemene.fr (réf. RR3814/1) Agent Commercial RSAC N° 791 548 050 NANTES

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3322.70 et 3322.70 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 188 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST FIACRE SUR MAINE (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (327 kWh/m² an)
      E (67 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      327
      67
      67
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3322.7 € TTC / an et 3322.7 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET GUEMENE

    77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 0615596975
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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