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Réf. V1435 A

Achat Maison 7 pièces 162m² PONTRIEUX 22260

336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située en plein coeur de Pontrieux et de ses commodités, à 15 mn de la mer et 15 mn de Guingamp, cette belle maison de caractère au charme atypique, spacieuse et lumineuse, avec son jardin clos de 221 m2 sans vis-à-vis se compose ainsi : l'Entrée côté rue s'ouvre sur un passage privatif conduisant au Rez-de-chaussée sur la partie Séjour/Cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte, four, frigo), dégagement, Chaufferie/Buanderie, WC séparé, au 1 er étage le couloir dessert 3 Chambres, une belle Salle d'eau, WC séparé, un Salon spacieux avec une belle Cheminée ancienne en granite et un accès à une petite terrasse, au 2e étage le Grenier totalement rénové offre un grand Espace à agencer selon vos envies. Tout à l'égout, gaz de ville. Coup de coeur garanti !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.
Date de réalisation des diagnostics 24/08/2023
Date de réalisation DPE 24/08/202 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 225 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 2350 EUR et 3230 EUR.
Pour plus de renseignements contactez l'Étude Immobilière du Goêlo.Votre conseillère Gwénola RIVOALLAND 06.82.92.00.89 Agent commercial immatriculé au RSA C de St BRIEUC sous le numéro 324 267 566.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv
Prix du bien HAI : 336 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 320 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 16 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 162 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PONTRIEUX (22260) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2350 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ETUDE IMMOBILIERE DU GOËLO

    1 Place du Marché au Blé 22290 LANVOLLON

    Appeler l’agence Tél : 02 96 52 37 75
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