Maison 4 pièces - 87m² - COEX
238 500 €
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À proximité de COEX
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Lieu :
COEX 85220
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence CARAT-IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village située en plein coeur de COEX, à 15 minutes des plages de Brétignolles sur mer et de St Gilles croix de vie, à 30 minutes de La Roche sur Yon, de Challans et des Sables d'Olonne. A deux pas des commodités et des écoles, ce bien saura vous séduire par son côté atypique avec son hall d'entrée généreux ouvert directement sur le séjour très lumineux, l'escalier en bois donnant accès à la chambre et au bureau à l'étage, aujourd'hui proposé en pièce de nuit, au couloir distribuant sur le wc séparé, la salle de bains et la cuisine, et sur la véranda d'environ 20 m2 qui apporte une abondance de clarté et donne un accès sur l'extérieur verdoyant, très agréable et sans vis à vis, avec sa climatisation réversible. Un garage attenant avec un puits de lumière permet un rangement conséquent, ou de garer un véhicule aisément grâce à sa porte coulissante motorisée. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 607 m2, entièrement clôturé avec son portail motorisé, son jardin arboré et paysagé avec un puits pour un arrosage à pompe manuelle. Idéal pour les Primo-accédants, et suivant vos projets, ce bien vous propose beaucoup de possibilité car il possède un fort potentiel si vous aimez la rénovation ou le rafraîchissement. Honoraires charge Vendeur. SOYEZ LES PREMIERS ! Pour plus d'informations contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 87 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2253838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2000
Localisation
COEX 85220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
