Achat Appartement 2 pièces 34m² MONT DORE 63240
98 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (91001 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 2017
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose ce charmant T2 de 34 m2, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, en centre-ville du Mont-Dore, une élégante ville thermale au coeur du Massif du Sancy.
Cet appartement vous offre une entrée sur séjour avec coin cuisine tout équipée et placard, depuis lequel vous accéderez à une spacieuse chambre avec placard également. Depuis cette chambre, vous accéderez à une salle d'eau avec douche et lave-linge, et à des WC séparés. Exposé Nord-Ouest, vous bénéficierez d'une belle vue sur Puy Gros et les toits en ardoise du Mont-Dore.
Ce bien en bon état, dispose de fenêtres en double vitrage récent, installation électrique refaite, et un rack à ski sera à votre disposition en sous-sol de la résidence. Il est situé dans une copropriété de 51 lots, sécurisée avec digicode et dont les parties communes intérieures viennent d'être rénovées.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1.850 EUR / an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, le fond de travaux Alur, ainsi que les consommations privatives au réel de chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière : 450 euros.
L'appartement restera complètement meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison (arrêt navette à proximité de la résidence).
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
E (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2427373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2021
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES