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Maison 7 pièces 151m² MONTLUEL 01120 MONTLUEL
Exclusivité
Réf. 82422880

Achat Maison 7 pièces 151m² MONTLUEL 01120

533 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

- SOUS COMPROMIS -

Louis & Léon Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 151m2 offrant la possibilité de diviser son terrain de 1580m2 pour créer une nouvelle parcelle de 650m2.

Disposant d’une piscine et d’une cuisine d’été fonctionnelle, cette maison située sur la commune de Cordieux (Montluel) est idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis, au calme.

Son exposition Sud-ouest offre une belle luminosité sur le salon séjour donnant sur une terrasse de 20m2 et son jardin paysagé.

Son rez-de chaussée est composé de deux grands garages, un jardin d’hiver, et un premier espace aménagé comprenant une petite cuisine, une salle de bain et toilettes, et deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux (idéal pour des adolescents, accueillir des amis ou une activité libérale).
Au premier étage, le hall d’entrée permet d’accéder à deux chambres de 10,60m2 chacune ainsi qu’à l’espace de vie de 45m2 composé du salon/séjour, d’une cuisine toute équipée avec plan de travail en marbre ouverte sur la salle à manger donnant sur une seconde terrasse d’environ 30m2.
Vous y trouverez également une salle de bain avec double vasque et des...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTLUEL (01120) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • E (321 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2620 € TTC / an et 3620 € TTC / an
      Non communiqué

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    LOUIS & LEON IMMOBILIER

    2 RUE DU PERE OGIER 69480 ANSE

    Appeler l’agence Tél : 04 82 29 87 66
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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