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Location maison

Maison 5 pièce(s) - 73m² - MARINGUES

Réf. 1720

Achat Maison 5 pièces 73m² MARINGUES 63350

70 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,7% TTC (65001 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Dans le centre de MARINGUES , au 1 Rue des Granges , maison de bourg sur 3 niveaux + grenier et cave , avec stationnement facile devant la maison sur la Place du Foirail.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée + cuisine + séjour
. -Au 1er Etage : palier + salle de bain avec WC + débarras/buanderie + 1 chambre .
-Au 2 Eme Etage : palier + salle d'eau avec WC + bureau + 1 chambre .
-Au 3 Eme Etage : grenier pour stockage
-Cave en sous-sol
Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage , de volets bois , de chauffage électrique la couverture est en tuiles , la charpente est isolée avec de la laine de verre , elle est assez lumineuse car exposée plein sud et elle fait un angle de rue.
Elle est reliée à l'assainissement collectif.
Idéal pour jeune couple en 1ère acquisition ou pour investissement locatif ( cette maison était louée jusqu'en 11/2024 pour un loyer mensuel de 450 EUR).
Prix de 70 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 7,7 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 65 000 EUR
DPE réalisé le 20/12/2024 , Classe Energie F et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2200 et 3010 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
 
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 73 m²

    Localisation du bien

    MARINGUES (63350) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (393 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      393
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3010 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MORTEROL IMMOBILIER

    50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES

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