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Achat Maison MARINGUES(63350)
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À proximité de MARINGUES
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Lieu :
MARINGUES 63350
- Surface : 73m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
Dans le centre de MARINGUES , au 1 Rue des Granges , maison de bourg sur 3 niveaux + grenier et cave , avec stationnement facile devant la maison sur la Place du Foirail.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée + cuisine + séjour
. -Au 1er Etage : palier + salle de bain avec WC + débarras/buanderie + 1 chambre .
-Au 2 Eme Etage : palier + salle d'eau avec WC + bureau + 1 chambre .
-Au 3 Eme Etage : grenier pour stockage
-Cave en sous-sol
Cette maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage , de volets bois , de chauffage électrique la couverture est en tuiles , la charpente est isolée avec de la laine de verre , elle est assez lumineuse car exposée plein sud et elle fait un angle de rue.
Elle est reliée à l'assainissement collectif.
Idéal pour jeune couple en 1ère acquisition ou pour investissement locatif ( cette maison était louée jusqu'en 11/2024 pour un loyer mensuel de 450 EUR).
Prix de 70 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 7,7 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 65 000 EUR
DPE réalisé le 20/12/2024 , Classe Energie F et Classe Climat C , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2200 et 3010 EUR , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 ,2022 et 2023 , abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 73 m²
Composition
- 2
- 2
Consommation énergétique
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F (393 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3931313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2200 € TTC / an et 3010 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
MARINGUES 63350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
