Appartement 2 pièces - 46m² - MARMANDE
77 000 €
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À proximité de MARMANDE
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Lieu :
MARMANDE 47200
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (46 m²) à Marmande, idéal pour investisseurs avec une rentabilité nette de 6% ! - À VENDRE : Appartement T2 à Marmande, idéal pour investisseurs !
Découvrez cet appartement de 46 m², situé au cœur de Marmande, dans une résidence calme et agréable. Construit en 2006, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle vue et une tranquillité appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'un balcon orienté sud-est, parfait pour profiter des rayons du soleil. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien dispose également d'une place de parking.
Situé à proximité des commodités, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité très attractive de 6% net. L'emplacement et les caractéristiques de ce bien en font une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour investir dans ce bien prometteur à Marmande ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 687,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 656 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 484 € TTC / an et 656 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 52
Quote part charges courantes : 687 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARMANDE 47200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
