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Appartements à vendre - CHAMBERY (73000)

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CHAMBERY (73000) ✖

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Appartement 2 pièces - 34m² - CHAMBERY

100 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP934839
  • Lieu :
    CHAMBERY 73000
  • Surface : 34m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE : T2 - Centre-Ville - Spécial Investisseur - À VENDRE - T2 CENTRE VILLE - SPÉCIAL INVESTISSEUR

Nous avons le plaisir de vous proposer ce T2 de 34 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la dynamique place d'Italie. Niché dans un environnement recherché, ce bien est parfait pour un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations pratiques.

Un emplacement privilégié :
Situé dans un quartier prisé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des services de santé et des infrastructures de loisirs. Les transports en commun, dont les lignes de bus sont accessibles à quelques pas, vous permettrons de profiter pleinement de la ville et d'avoir une proximité directe avec la gare.

Un logement agréable et lumineux :
Ce bien, situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme, offre une double exposition, notamment une partie orientée au sud, qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il constitue une opportunité rare dans ce secteur.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie accueillante équipée d'une kitchenette fonctionnelle et aménagée, parfaite pour optimiser l'espace tout en garantissant un confort optimal ;
- Une chambre indépendante, offrant un espace nuit cosy et agréable ;
- Une salle d'eau pratique avec WC intégré.

Des prestations complémentaires. Pour répondre à vos besoins de stockage, ce bien inclut également :

- Un grenier, idéal pour ranger vos effets personnels ou stocker des objets saisonniers ;
- Une cave en sous-sol, parfaite pour un rangement supplémentaire.

Confort :
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation énergétique, ainsi que d'un ballon d'eau chaude individuel.

Un bien à fort potentiel :
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement et à sa configuration. Vous pourrez envisager une mise en location rapide, avec un potentiel locatif élevé.
Contactez nous dès maintenant !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 34 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (410 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    410
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 7

Quote part charges courantes : 710 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CHAMBERY 73000

Agence immobilière

CITYA GENERALE IMMOBILIERE

12 avenue des Ducs de Savoie 73000 CHAMBERY

Infos sur l’agence Site et honoraires

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