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Maison 4 pièces - 100m² - PARAZA
158 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (150004 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de PARAZA
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Lieu :
PARAZA 11200
- Surface : 100m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
?Maison de Village T4 ? 100 m² avec terrasse sur le toit exposée sud ? à PARAZA
TERRASSE SANS VIS-A-VIS / EXCELLENT DPE / 3 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU
Située en plein coeur du charmant village de Paraza, à proximité immédiate des commodités, cette maison atypique saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour climatisé, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, suivi d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et modernité.
A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.
Au dernier niveau, une troisième chambre avec salle de bain privative vous donne un accès direct à une superbe terrasse sur le toit, exposée plein sud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours !
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un excellent classement énergétique, garantissant une faible consommation.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ange ROCCHESANI, au 0620005007 ou, par courriel à a.rocchesani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ange ROCCHESANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 912 486 024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ange ROCCHESANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 912 486 024 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 100 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
PARAZA 11200
