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Maisons à vendre - NONANCOURT (27320)

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NONANCOURT (27320)

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Maison 4 pièces - 85m² - NONANCOURT

176 780

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (169997 € hors honoraires)
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Réf. 391734UCH
  • Lieu :
    NONANCOURT 27320
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Cette charmante maison de type longère en parfait état se situe au Mesnil d'Acon dans un environnement très calme et agréable. Accès RN12 en 5 mins, à 10 minutes de Nonancourt et de Verneuil sur Avre. Ramassage scolaire.
Elle se compose d'un RDC avec une véranda/entrée avec un coin buanderie, d'une grande cuisine dînatoire aménagée/équipée avec accès sur la terrasse, d'un beau salon avec poêle à bois et une salle de douche avec WC.
A l'étage un palier pouvant faire office de coin bureau desservant 3 chambres.
Le tout sur un beau terrain sans vis-à-vis agrémenté de 2 abris bois, 1 serre et 1 poulailler, le terrain d'une surface de 5 371 m² qui se situe juste à côté de la maison avec un accès peut être mis à disposition pour un cheval ou autres animaux ayant besoin d'un espace vert.
Chauffage au gaz, assainissement individuel, fibre optique.
Fenêtres alu et bois double vitrage, volets bois.
Note DPE : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 410 euros et 1 950 euros.
Prix HAI : 176 780 euros dont 6 780 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 170 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1410 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NONANCOURT 27320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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