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Achat Maison NERCILLAC(16200)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 110m² - NERCILLAC
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 222m² - NERCILLAC
À proximité de NERCILLAC
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Lieu :
NERCILLAC 16200
- Surface : 268m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Oui
Description du bien
Situé à quelques minutes de Cognac, cet ancien moulin offre un cadre de vie préservé. En bord de rivière, au milieu d'une campagne verdoyante, cette propriété vous invite à la quiétude.
Une maison au charme authentique baignant de lumière, qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'une grande cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, d'un salon chaleureux et d'une pièce d'eau.
L'étage propose cinq chambres spacieuses, dont deux avec accès à une grande terrasse offrant une vue apaisante sur l'environnement naturel. Une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing complète ce niveau.
Des extérieurs pensés pour le bien-être s'étendant sur plus de 4 hectares, cette propriété dispose d'aménagements de qualité : une piscine avec son pool house, un jardin d'hiver ainsi que plusieurs dépendances, dont un vaste garage de plus de 100 m². Vous profiterez d'une totale intimité, à l'abri des regards.
Ce moulin allie charme, espace et fonctionnalité,Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, il peut convenir à une famille et pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 268 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (246 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2466969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5060 € TTC / an et 6846 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NERCILLAC 16200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
