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Achat Maison BREXENT ENOCQ(62170)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 214m² - BREXENT ENOCQ
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À proximité de BREXENT ENOCQ
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Lieu :
BREXENT ENOCQ 62170
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
En campagne à moins de 15 km du Touquet, proche des services et commerces d'Etaples et Montreuil, belle construction traditionnelle réalisée par architecte en 1983, rénovée en 2023, présentant sur une surface habitable d'environ 160 m2 la possibilité de vivre en autonomie plain-pied et d'accueillir à l'étage plusieurs espaces, chambres, bureaux etc... Au rez-de-chaussée : Entrée, Unité de vie d'env. 50 m2, traversante, composée d'un séjour salon de plus de 32 m2 couplé à une véranda, chauffée (radiateur pierre de lave), équipée de volets roulants à ouverture centralisée et programmable. Cuisine (plus de 12 m2), entièrement refaite en 2023, aménagée et équipée, séparée du séjour par une verrière, accès direct à la terrasse et au jardin, Couloir desservant les toilettes séparés, et l'espace nuit : une première chambre côté jardin (12,71 m2), et une seconde (11,49 m2) actuellement destinée à l'espace dressing, une salle de douche équipée d'un meuble vasque avec nombreux rangements, douche, sèche-serviettes électrique, une buanderie / cellier avec accès au garage, carrelé (porte motorisée). A l'étage : Vaste palier central de plus de 50 m2 (au sol), velux avec volet solaire électrique, Chambre d'environ 15 m2 (fenêtre sur pignon) Pièce pour dressing, rangement, (ou permettant l'installation d'une salle de douche par exemple) Pièce technique recevant le système de ventilation double flux réversible, et rangement, Escalier escamotable pour visite technique des combles.
La véranda, véritable espace de vie à l'année, ouvre sur une terrasse dallée et le jardin, arboré et fleuri. Une dépendance pouvant être aménagée en atelier, local professionnel, gîte ou chambre d'hôtes.
Le tout sur terrain de 919 m2, clos, avec portail électrique.
Qualité des équipements et matériaux : revêtements de sols refaits en 2023, carrelage unifié dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres (rdc) peintures et enduits refaits en 2023 VMCdouble flux réversible installée en 2022 chauffage électrique rayonnant Rotelec céramique cheminée insert bois , vitre rétractable entièrement chauffage véranda par radiateur pierre de lave...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1805 EUR et 2441 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic: 07/08/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriété de qualité à vivre en plain-pied, agréable et confortable, située dans un village calme aux abords des villes côtières d'Etaples et le Touquet, proche de Montreuil et de l'A16. Idéal pour résidence principale ou secondaire, sans travaux à prévoir hors évolution de l'agencement de l'étage selon projet.
Prix: 416.000 EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur, 4% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur : 400.000 EUR.
Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1805 € TTC / an et 2441 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
BREXENT ENOCQ 62170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
