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Appartements à vendre - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230)

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NOYAL CHATILLON SUR SEICHE (35230) ✖

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Appartement 3 pièces - 67m² - NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

223 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (215000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 114
  • Lieu :
    NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230
  • Surface : 67m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER

A VENDRE NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - APPARTEMENT 3 PIECES 67,10 M2 - 2 CHAMBRES BALCON DE 22 M2 - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Coup de coeur pour ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur.

D'une superficie de 67 m2, il se compose d'une entrée indépendante avec placard, donnant sur une agréable pièce de vie exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée-équipée et ouverte sur son spacieux balcon de 22 m2. Profitez d'une vue dégagée sur le quartier, le parc et la verdure environnante, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Le coin nuit offre deux chambres confortables donnant accès au balcon, une salle de bains et un wc séparé.

Un atout supplémentaire, la présence d'une pièce de rangement optimisée avec des étagères et installations prêtes pour votre machine à laver, alliant praticité et fonctionnalité.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol.

Le quartier est très bien desservi, profitant d'un arrêt de bus STAR, d'une école, d'une boulangerie et d'un supermarché à 5 minutes à pied.

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40 lots dont 18 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,20 EUR
Pas de procédure en cours
Surface : 67,10 m2
Prix du bien : 223 300 EUR
Prix du bien hors honoraires : 215 000 EUR
Honoraires TTC : 3,860 % soit 8 300 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 EUR et 382 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 39 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : NC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 114-5AO
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 67 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • A (39 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    39
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 282 € TTC / an et 382 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ORÊVE IMMOBILIER

8 bis La Licoisière 35580 GUICHEN

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