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Exclusivité
Réf. 50310

Achat Maison 8 pièces 390m² MONTCUIT 50490

495 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

 A 10 mn de Coutances le Cabinet Faudais vous présente cette magnifique propriété en pierre d'environ 250 m2 habitables, elle est située dans un cadre calme et verdoyant,  elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.






Description du bien :


Caractéristiques principales : Cette demeure se distingue par son escalier à vis intérieur en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Elle offre 5 chambres spacieuses, dont :

Une suite parentale.
Une chambre avec salle de bain privative.



Confort et performances énergétiques : Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur aérothermique (air/eau), garantissant confort et économies d'énergie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la propriété en catégorie D.


Extérieurs : Le tout est implanté sur un parc arboré de plus de 7 647 m2, offrant intimité et sérénité.


Dépendances :

Une dépendance d'environ 50 m2, aménagée en pièce de réception, idéale pour organiser des événements ou accueillir des invités.
Une ancienne grange, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.

Atout locatif :
Un bâtiment annexe abrite quatre logements indépendants, chacun doté de compteurs électriques individuels, pouvant générer un revenu locatif mensuel d'environ 1 200 EUR/mois. Ce revenu peut être significativement augmenté en exploitant ces logements en location saisonnière.
Points forts :

Propriété de caractère avec prestations uniques.
Grand potentiel de valorisation.
Revenus locatifs stables et attractifs.

Votre future demeure vous attend !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.





Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 390 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTCUIT (50490) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2990 € TTC / an et 4100 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET FAUDAIS

    45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX

    Appeler l’agence Tél : 02 33 45 07 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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