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Réf. 165

Achat Maison 4 pièces 90m² CHAMPIS 07440

215 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sur la Commune de CHAMPIS, une belle maison des années 70 à rénover d'une surface d'environ 140m2 au sol avec actuellement 77m2 habitables sur une parcelle de terrain de 1060m2, au calme.
La maison se compose, sur le plateau principal, d'un salon-séjour de 25.4 m2, d'une cuisine fermée d'environ 9m2, de deux chambres (13 et 11 m2), d'une salle d'eau et un wc.
A l'étage inférieur, une chambre 11,3m2, une pièce pouvant être transformée en deuxième salle d'eau, wc et buanderie d'environ 15.6m2, une chaufferie de 15.3m2, un atelier d'environ 15.5m2, un bureau pouvant être transformé en chambre (13 m2) en ajoutant un système de chauffage, et un local contenant la cuve à fioul de 11m2.
Le chauffage est assuré principalement par un chauffage central (radiateurs) alimenté par une chaudière au fioul mais la maison est également équipée d'un insert bois.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage, changées en 2022 et la maison est raccordée au tout à l'égout.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAMPIS (07440) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (360 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      360
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3590 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JULIEN PINSON IMMOBILIER & PATRIMOINE

    82, rue de la République 07130 ST PERAY

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