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Appartements à vendre - ST LARY SOULAN (65170)

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ST LARY SOULAN (65170) ✖

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Appartement 1 pièce - 18m² - ST LARY SOULAN

59 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (54999 € hors honoraires)
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Réf. 599-2025
  • Lieu :
    ST LARY SOULAN 65170
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Description du bien

Glissez vite vers le  tout Schuss, un studio exceptionnel situé au quatrième étage d'une résidence soignée, en front de neige, dans l'une des stations les plus prisées des Pyrénées françaises.
Ce bien, au charme incontestable, ravira aussi bien les amoureux de la montagne que les investisseurs en quête d'opportunités rentables.
Descriptif :
o Une entrée astucieusement aménagée avec lits superposés, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis ;
o Une salle d'eau avec WC, aussi simple que fonctionnelle ;
o Un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ouvrant sur un balcon d'exception.
Le balcon, véritable pièce maîtresse, dévoile une vue imprenable sur l'ensemble de la chaîne des Pyrénées et le massif environnant. Un panorama rare à savourer tout au long de l'année, que ce soit après une belle journée sur les pistes ou lors de soirées d'été en montagne.
Les points forts :
o Capacité idéale pour accueillir jusqu'à 4 personnes dans un cadre fonctionnel et chaleureux ;
o Résidence parfaitement entretenue, idéalement située en front de neige ;
o Une vue spectaculaire qui offre un tableau vivant et changeant au fil des saisons.
 Un investissement rentable :
Avec une mise de fonds initiale raisonnable et un prix attractif, le Tout Schuss est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien est idéal pour une location saisonnière offrant une rentabilité optimisée grâce à son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.
Un véritable coup de coeur ! Entre panorama époustouflant, emplacement stratégique et confort absolu, cet appartement coche toutes les cases.
Exclusivité L'Atelier IMMO  Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et faire de cet appartement d'exception votre nouvel atout montagne !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de cellier situés dans un ensemble en copropriété de 120 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1200 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 59.950 euros honoraires d'agence de 9 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 55.000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 349 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 10 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 590 et 850 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (349 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    349
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 590 € TTC / an et 850 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

ST LARY SOULAN 65170

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'ATELIER IMMO

17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN

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