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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 125m² - ST LAURENT DE LA SALANQUE

Exclusivité
Réf. 2478

Achat Maison 5 pièces 125m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 66250

61 400 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS OFFRE D'ACHAT !
Opportunité unique d'investissement avec cette charmante villa 4 faces en viager occupé, située dans un quartier résidentiel de Saint-Laurent-de-la-Salanque proche du centre ville.
Villa T5 avec une belle répartition des espaces. Cette propriété, idéale pour un investissement patrimonial, est occupée par un couple de 84 et 82 ans. Implantée sur une parcelle piscinable de 579 m2 offrant un agréable jardin et une terrasse.
Elle se compose en rdc, d'un salon-séjour, climatisé, ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d'eau, cellier, pratique pour vos rangements, garage attenant,. A l'étage 3 chambres, 1 Salle d'eau supplémentaire.
La maison est équipée de la climatisation
Viager occupé :

Occupation : Le bien reste occupé par les vendeurs, un couple âgé de 84 et 82 ans.
Conditions financières:

Bouquet (capital de départ) :61400EUR Honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 4% (11400EUR) de la valeur vénale du bien soit un prix hors honoraire de 50000EUR
Rente viagère :850EUR



Ce bien présente un fort potentiel d'évolution patrimoniale grâce à son emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAURENT DE LA SALANQUE (66250) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (91 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      91
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1630 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NELLY IMMOBILIER

    31 allée de la Méditerranée 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE

    Appeler l’agence Tél : 04 68 50 86 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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