Maison 3 pièces - 60m² - CALAIS
73 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de CALAIS
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Lieu :
CALAIS 62100
- Surface : 60m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison de Ville à Rénover - Proche Gare de Calais
Située à proximité immédiate de la gare de Calais, cette maison de ville à rénover offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec une superficie généreuse et des atouts pratiques, elle constitue un excellent projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25 m², suffisamment spacieux pour y garer deux voitures, ainsi qu'une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un coin de détente extérieur.
Au premier étage, l'agencement actuel comprend un salon-séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, offrant des possibilités intéressantes pour l'aménagement des espaces.
Au deuxième étage, deux chambres attendent d'être rénovées selon vos envies : une de 12 m² et une de 9 m², idéales pour aménager des chambres confortables et cosy.
Cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité pour investir et créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant de la proximité de la gare et des commodités de Calais. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 60 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (451 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2430 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
CALAIS 62100
