Appartement 2 pièces - LAVAL
56 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LAVAL 53000
- Surface : NC
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 45 m² à Laval, proche du centre-ville et idéalement situé en impasse. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Laval, dans un quartier calme et agréable, idéal un investissement locatif. Cet appartement, construit en 1968, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, en impasse, garantissant tranquillité et sécurité.
D'une superficie fonctionnelle, cet appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux, traversant, offre une belle vue sur l'extérieur et bénéficie d'une exposition favorable, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Laval.
Pour votre confort, une cave est également incluse, idéale pour le rangement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 1 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie des conducteurs de voitures électriques.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 894,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 35
Quote part charges courantes : 1894 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LAVAL 53000
