Achat Maison 7 pièces 166m² CONDE SUR HUISNE 61110
168 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 391417DRAP
Description du bien
Emplacement idéal à Sablons-sur-Huisne (61110)
Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de la gare. Composé d'une maison familiale "clé en main" et d'une maison secondaire à fort potentiel locatif, ce bien offre des prestations modernes et une excellente opportunité d'investissement.
Maison principale : Confort moderne et économies d'énergie
- Surface habitable : 113 m²
- Pièces de vie : Salon convivial, salle à manger spacieuse, et cuisine moderne entièrement équipée.
- Chambres : 3 grandes chambres lumineuses,
- Extérieur : Jardin clos idéal pour profiter des beaux jours.
- Stationnement : Garage spacieux avec fosse, parfait pour les passionnés d'automobile.
Performance énergétique : Classe B grâce à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique dernière génération.
DPE classe B - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). GES - A
Maison secondaire : Opportunité d'investissement locatif
Surface habitable : 53 m²
Composition : Cuisine aménagée, salle à manger, 1 chambre, salle de douche, WC séparé.
Locataire en place : Loyer de 410 euros charges comprises avec bail encore valable 2 ans.
Potentiel supplémentaire : Grenier aménageable pour valorisation future.
Travaux à prévoir : Isolation à améliorer (classe énergétique F).
Les plus de cet ensemble immobilier :
Aucun travaux à prévoir pour la maison principale : emménagez directement !
Revenus locatifs immédiats avec la maison secondaire, idéal pour les investisseurs.
Localisation stratégique : à deux pas des commodités et de la gare.
Un bien rare, offrant confort, rentabilité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer !
DPE classe F- Logement à consommation énergétique excessive : classe F -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES : B
Prix : 168 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391 417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
Localisation du bien
CONDE SUR HUISNE (61110)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU