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Maisons à vendre - L HERMITAGE (35590)

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L HERMITAGE (35590) ✖

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Maison 6 pièces - 158m²

289 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (279988 € hors honoraires)
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Réf. 2181
  • Surface : 158m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


Votre agence MPI35 vous présente à L'HERMITAGE (35590) commune de RENNES Métropole desservie par les bus du réseau star et par la gare SNCF, à 5 minutes de Pacé (35740), 5 minutes de SAINT-GILLES (35590), 5 minutes de Vezin le coquet (35132) et 10 minutes de RENNES (35000).

SOUS COMPROMIS PAR MPI !

A proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale d'environ 159 m² habitables en plein centre bourg , implantée sur un terrain de 720 m² nichée dans un environnement idéal calme et recherché, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et ses volumes bien pensés.

cette maison au fort potentiel nécessitant une rénovation se compose : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée équipée de placards, d'une chaufferie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, un grand garage et une pièce complémentaire.
À l'étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de près de 40 m², une cuisine aménagée, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour compléter ce bien, un grenier sur dalle béton permettra d'aménager des pièces complémentaires.
Un ascenseur agrémente la maison permettant d'accéder pour les personnes à mobilité réduites du rdc à l'étage.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'un très beau jardin arboré qui saura ravir les amoureux de nature et de convivialité sans aucun vis à vis.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de créer une habitation à votre image, alliant charme de l'ancien et modernité.

prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction des actes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 158 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (336 kWh/m² an)
    F (74 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    336
    74
    74
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4500 € TTC / an et 6130 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPI

3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE

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