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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 3 pièces - 72m² - NANTES

249 660 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 318LR
  • Lieu :
    NANTES 44200
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Uniquement dans notre agence, sur l'ile de NANTES, dans un environnement calme proche des bords de Loire et à 5 min à pied du parc verdoyant du CRAPA !
RARE, au 4ème étage et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 2001 avec ascenseur, bel appartement de type 3 de 59,32m2 carrez et 72.34m2 au sol soit une surface moyenne de 65.83m2 comprenant une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée Ouest de 6,13m2 et cuisine ouverte attenante, deux chambres sur parquet dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviettes et des WC indépendants.
En annexe, en sous-sol, un garage fermé de 13.22m2 et une cave de 3,07m2, idéal pour du stockage.
Appartement très bien entretenu, pas de travaux à prévoir, très bon DPE (B) dans un environnement calme et verdoyant tout étant proche du centre ville!
Proche des écoles, commerces et transports (ligne 5 et Bus 26 à 3min à pied et à 2km de la gare SNCF de NANTES).
Copropriété de 80 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2131.09 euros (chauffage collectif + eau chaude/froide).
Référence: 318LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.08% HT soit 4.9% du prix de vente net vendeur de 238 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 72 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (108 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    108
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NANTES 44200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA REFERENCE

88 rue Gambetta 44000 NANTES

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