Achat Maison 7 pièces 200m² ST NICOLAS LA CHAPELLE 73590
860 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (830035 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. BVMA10000109
Description du bien
À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale.
Caractéristiques du bien :
Surface utile : 200 m2 répartis sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée bas :
Grand garage
Cave
Chaufferie
Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre)
Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre)
WC indépendant
Bûcher indépendant
Rez-de-chaussée haut :
Entrée confortable avec placard de rangement
Séjour lumineux avec cheminée
Cuisine équipée et lumineuse
Deux chambres
Deux salles de douche
Dressing
WC indépendant
Balcon terrasse orienté sud
Jardin exposé sud-ouest
Étage supérieur :
Grande pièce sous forme de loft
Espace débarras/grenier
Petit balcon
Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire
Mode de chauffage :
Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires
Complément par chaudière électrique
Poêle à bois
Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain.
Prix : 860 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : 06 84 98 51 59
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEOrisques : www.georisques.gouv.frAgence Beaufort Immobilier Nicolas Duc-Goninaz 06 84 98 51 59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NICOLAS LA CHAPELLE (73590)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2184 € TTC / an et 2956 € TTC / an
01/01/2022
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90 Chemin de l'Argentine Arêches 73270 BEAUFORT