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Appartements à vendre - ARACHES LA FRASSE (74300)

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ARACHES LA FRASSE (74300)

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Appartement 1 pièce - 37m² - ARACHES LA FRASSE

185 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10000086
  • Lieu :
    ARACHES LA FRASSE 74300
  • Surface : 37m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

APO IMMOBILIER vous propose en excusivité au centre des Carroz, un charmant studio duplex avec mezzanine vendu entièrement meublé et équipé et offrant 37 m2 au sol (25.30 m2 Carrez).
Cet appartement mansardé qui a beaucoup de cachet se trouve au 2ème étage sur 2 sans ascenseur d'une petite copropriété de 1985 et dispose d'un balcon de 2.19 m2 exposé Est avec une vue à 180o sur la montagne, le village et la piste Timalet.
Un espace d'entrée avec dégagement et rangement vous accueille et s'ouvre sur la pièce de vie de 17 m2 équipée d'un coin kitchenette et donnant sur le balcon.
La mezzanine de 11 m2 au sol avec velux offre un sympathique coin nuit avec potentiellement 3 couchages ; on y circule debout au niveau du pignon.
Enfin ce grand studio dispose d'une salle d'eau de 3.50 m2 avec WC.
Il est complété par une cave de 1.36 m2.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Copropriété sans procédure de 22 copropriétaires. Charges de copropriété annuelles = 560 EUR (incluant l'eau froide)
Taxe foncière = 469 EUR
Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = C (Estimation coûts annuels d'énergie entre 880EUR et 1240 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou visite pour découvrir ce charmant appartement !
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 37 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

ARACHES LA FRASSE 74300

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Agence immobilière

4 impasse du Vieux Moulin Les Granettes 13180 GIGNAC LA NERTHE

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