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Achat maison

Maison 5 pièce(s) - 295m² - YGOS ST SATURNIN

Réf. VTdul

Achat Maison 5 pièces 295m² YGOS ST SATURNIN 40110

310 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (295013 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

Située au milieu de la forêt, venez découvrir cet Airial de 4,7 ha.
Dans un environnement rare, au calme et à l'abri de tout regard, sans pour autant être trop éloigné des commerces, gare et à 7min du Lac d'Arjuzanx, ce magnifique ensemble immobilier compte une maison principale de 130m2 datant de 1900, ancienne ferme qui fut remaniée dans les années 70 afin d'accueillir 4 chambres. Un raffraîchissement est à prévoir pour ce bâti en briquettes cachées par un enduit.
Le second bâti, construit en 1970, sur 2 niveaux offre la possibilité d'être transformé en habitation :
Il s'agit d'un Carillou : une grange typiquement landaise dont la qualité ne passe pas inaperçue, si bien qu'elle est répertoriée au titre de patrimoine remarquable par la Communauté de Commune du Pays Morcenais, pouvant ainsi être prédestinée à un changement de destination.
Composé de 2 plateaux à aménager dont la structure en bois vaut le coup d'oeil !
Enfin, un ancien Chai de 100m2 en guise de garage / atelier.
Vous serez charmés par cet environnement entre campagne et forêt !
Un projet immobilier idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, ou alors pour un projet de gîte / chambres d'hôtes, ou encore pour profiter de 2 logements indépendants à proximité immédiate l'un de l'autre.
Un bien rare par sa composition et sa situation pouvant correspondre à un projet de vie ou à un projet professionnel.
Cette propriété très saine à la vue imprenable ne demande qu' à être sublimée !
Une étude effectuée par un architecte DPLG annonce une rénovation énergétique globale pour 36700 euros TTC afin d' atteindre la lettre B !
Plus de documents sur demande au 06 89 98 97 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georiques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 295 m²

    Localisation du bien

    YGOS ST SATURNIN (40110) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (386 kWh/m² an)
      G (120 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      386
      120
      120
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6030 € TTC / an et 8230 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE DES LACS

    2 ROUTE D'ARENGOSSE 40110 MORCENX

    Appeler l’agence Tél : 0689989779
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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