Maison 4 pièces - 120m² - SORRUS
366 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (350004 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 88m² - SORRUS
ExclusivitéMaison 4 pièces - 120m² - SORRUS
À proximité de SORRUS
-
Lieu :
SORRUS 62170
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette charmante fermette de 1896 rénovée, située à Sorrus secteur très recherché à 3 km de Montreuil. De plain-pied et offrant une surface habitable d'environ 120 m2, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Descriptif des lieux
Cuisine : Belle cuisine meublée avec îlot central pour une surface de 20 m2, parfaite pour les moments conviviaux.
Séjour spacieux : Grand séjour toit cathédrale de 41 m2, équipé d'un insert à bois panoramique, avec accès direct sur terrasse et jardin.
Chambres et bureau:
Une grande chambre de 20,60 m2.
Une chambre/bureau avec bureau indépendant, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Pièces fonctionnelles : Salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie et WC indépendant.
À l'étage
Combles aménageables d'environ 45 m2 : un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable selon vos envies.
Extérieurs et dépendances
Terrasse : Superbe terrasse en bois exotique de 55 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées, donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
Dépendances:
Une ancienne écurie attenante de 39 m2 offrant des possibilités d'agrandissement de l'habitation.
Un garage ouvert de 24 m2.
Une cave voûtée de 20 m2 pour le stockage ou pour les amateurs de vin accessible de l'habitation.
Caractéristiques techniques
Toitures neuves (2024) : Tranquillité assurée pour de nombreuses années.
Chauffage : Radiateurs électriques, chauffage au sol électrique dans le séjour et insert bois.
Menuiseries double vitrage.
DPE: D - GES: B
Le tout cadastré sur une parcelle de 3 500 m2 environ, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
A visiter sans attendre avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours/7.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2166 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
SORRUS 62170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
