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Réf. ABVMA700003151

Achat Maison 6 pièces 136m² LORMONT 33310

545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.8% TTC (530000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Herranz Prestige Immobilier à le plaisir de vous présenter cette jolie maison familiale nichée sur les hauteurs de Lormont, sur une parcelle d'environ 1072 m2, dans un quartier résidentiel, calme et recherché. D'une superficie de 136 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduits par le premier niveau lumineux et fonctionnel avec son séjour/salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée de 50 m2. L'accès direct à la terrasse panoramique de 26 m2 depuis le salon, orientée plein sud, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin vous propose un vaste espace polyvalent, parfait pour un salon intime, un grand bureau ou même une chambre supplémentaire pour vos invités ou membres de la famille. Cette pièce ouvrant sur une terrasse couverte offre une vue imprenable sur le jardin arboré et la piscine. Une buanderie lumineuse et un cellier viennent compléter ce niveau.
Pour finir, un grand espace de stationnement permet de garer plusieurs voitures en toute sécurité. Alliant modernité, confort et espace, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Ses prestations de qualité et son potentiel d'aménagement vous séduiront à coup sûr.
N'hesitez pas a me concatcter, je serai ravie de convenir d'une visite ensemble
Cette annonce vous est proposée par ALONZO Béatriz - - NoRSAC: , Enregistré à de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 136 m²

    Localisation du bien

    LORMONT (33310) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2210 € TTC / an et 3020 € TTC / an
      01/01/2024

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0672532030
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