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LE CELLIER(44850) ✖

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Achat Maison LE CELLIER(44850)

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Maison 6 pièces - 180m² - LE CELLIER

450 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (432983 € hors honoraires)
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Réf. ME-TREM-66-102024
  • Lieu :
    LE CELLIER 44850
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre - Maison de caractère en pierre, secteur Mauves-sur-Loire / Le Cellier
Située dans un charmant hameau authentique, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison ancienne en pierres vous séduira par son caractère et son charme préservé.
Caractéristiques du bien :

Surface habitable généreuse.
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités.
1 bureau.
2 salles de bains et 1 salle d'eau, apportant confort et praticité
4 WC répartis dans la maison pour plus de commodité
Garage spacieux, offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant
Belle parcelle arborée de près de 2 000 m2, offrant un cadre verdoyant et paisible
Charme rustique avec poutres apparentes et grande cheminée, pour des moments chalereux en hiver.


Belle parcelle arborée de près de 2 000 m', offrant un cadre verdoyant et paisible
Dépendance en pierre avec bûcher de 20 M2.
Panneaux photovoltaïques pour une production d'énergie verte et borne recharge 22 KW pour véhicule, une installation moderne et écologique.

Potentiel :
Cette maison se prête parfaitement à divers projets : habitat partagé, gîte ou chambres d'hôtes, profession libérale. Le cadre, la configuration et les espaces offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets collectifs ou de locations touristiques.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, offrant à la fois charme et modernité.
Pour plus d'information, contactez Mon élan immobilier Muriel EBER 06 60 25 35 10

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (233 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    233
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2980 € TTC / an et 4070 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LE CELLIER 44850

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURIEL EBER IMMOBILIER

5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

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