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ANNECY LE VIEUX(74940) ✖

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Achat Maison ANNECY LE VIEUX(74940)

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Maison 7 pièces - 148m² - ANNECY LE VIEUX

820 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (779986 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. getkey_u_455046485
  • Lieu :
    ANNECY LE VIEUX 74940
  • Surface : 148m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

EXCLUSIVITÉ

A Annecy Le Vieux, à proximité des école, collège et IUT et des axes autoroutiers Genève - Lyon, une maison individuelle sur un terrain clos, plat et arboré de 519 m2, édifiée en 1953, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 148,28 m2 environ, lumineuse et ensoleillée, elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée accessible par un escalier extérieur : une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine salle à manger, un séjour le tout donnant sur le balcon filaire avec vue sur les montagnes (possibilité d'ouvrir la cuisine et une chambre pour réaliser un bel espace de vie), exposé sud avec vue sur les montagnes environnante, une salle d'eau équipée d'une douche, un meuble vasque et deux chambres,
À l'étage : un dégagement, un studio avec cuisine, coin lavabo - WC et chambre, 4 chambres dont une attenante,
Au sous-sol : un grand garage 2 places en longueur et 2 caves,
en état intérieur d'origine, à rénover entièrement, aux prestations comme suit :
Sols : parquet et carrelage,
Chaudière gaz produisant le chauffage par radiateurs à circulation d'eau chaude et l'eau chaude sanitaire produits,
Menuiseries extérieures en bois simple vitrage et volets battants bois d'origine,
Toiture d'origine,
Information financière :
Taxe foncière : 968€

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 148 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • G (497 kWh/m² an)
    G (109 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    497
    109
    109
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6160 € TTC / an et 8380 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ANNECY LE VIEUX 74940

Agence immobilière

GETKEY IMMOBILER

115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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