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ANNECY LE VIEUX(74940) ✖

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Maison 8 pièces - 220m² - ANNECY LE VIEUX

1 995 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85136179
  • Lieu :
    ANNECY LE VIEUX 74940
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité ! Nous vous proposons cette vaste maison dont l'emplacement est exceptionnel : proche du lac, dans le quartier du Petit Port d'Annecy le Vieux !
Implantée sur un terrain plat et clôturé, elle se trouve à environ 50 m du lac d'Annecy et de la plage. Les commerces de proximité et les écoles sont tout proches à pied.
En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, un WC, une chaufferie, un garage double, une cave et un appartement de type 2 indépendant d'environ 30 m². Actuellement loué jusqu'en 2025, il permet de bénéficier d'un revenu locatif.
L'étage dessert un très grand espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 25 m² avec barbecue et un balcon.
Vous apprécierez le salon cathédrale, les poutres apparentes, la belle luminosité apportée grâce aux nombreuses baies et fenêtres.
Une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie complètent ce niveau.
L'étage supérieur dessert une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains.
Les prestations sont soignées et de qualité.
C'est une belle maison de famille que vous aimerez pour ses...

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²

Composition

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

ANNECY LE VIEUX 74940

Agence immobilière

TOUR DES LACS IMMOBILIER

5, avenue du Petit Port
74000 ANNECY

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