Achat Maison 4 pièces 80m² LA BUISSE 38500
193 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 80m² - LA BUISSE
Exclusivité
Réf. 25251-SUZANNEIMMO38
Description du bien
LA BUISSE La campagne à 10mn de Grenoble, à vendre en NUE-PROPRIETE une maison de construction traditionnelle de 1984 de type 4 pièces plus cuisine sur 1000m² de terrain. Salon cuisine ouverte et équipée 31m² sur une terrasse de 25m² sans vis à vis, 3 ch, salle d'eau et toilettes. Au rez-de-chaussée, garage, atelier, bureau, salle d'eau, cave... Double vitrage PVC. Clim. Chauffage pompe à chaleur.
Les conditions de la vente: Usufruit successif.
Valeur vénale 305 000?
Projection sur durée d'investissement : 16ans (INSEE) 20ans (TPGH) Mr 74 Mme 79 ans
Prix de vente de la NUE PROPRIETE : 193 900?
La nue-propriété : qu'est-ce que c'est ?
On parle d'achat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait l'objet d'un démembrement, c'est-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre l'usufruitier (LE VENDEUR) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (L'ACQUEREUR). L'usufruit est cédé jusqu'au décès de l'usufruitier (vente viagère).
Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment l'occuper ou le louer.
Les avantages de l'achat en nue-propriété sont multiples.
Contactez nous pour plus d'informations!
- décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du VENDEUR.
- charges et travaux d'entretien du bien et de la copropriété à la charge du VENDEUR.
- taxe foncière à la charge du vendeur
- économie sur les frais d'enregistrement
Au terme de la période de démembrement, vous retrouvez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.
Enfin, si vous devenez nu-propriétaire d'un bien, celui-ci n'intègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Intéressant, non?
Plus de renseignements en nous appelant au 0476 48 96 04 ou 06 71 72 50 41
Bouquet 193 900 ?. Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 176 900 ?. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BUISSE (38500)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
0 (129 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE